在北上廣等一線城市，存在著大量租房人員，公寓出租成為又一個(gè)香餑餑的產(chǎn)業(yè)，但傳統(tǒng)出租公寓居住人員混雜，而且治安管理也不到位，尤其在一些城中村中這種狀況就更為明顯。現(xiàn)在，通過物聯(lián)卡解決方案建設(shè)起來的智慧公寓不僅安全衛(wèi)生環(huán)境好，而且對公寓安全防護(hù)與租客自身生命財(cái)產(chǎn)安全提供了新的保障措施，提高公寓管理人員的工作效率與租客的入住體驗(yàn)感。

中億物聯(lián)網(wǎng)了解到，目前智慧公寓的行業(yè)痛點(diǎn)存在于租客端、運(yùn)營端、開發(fā)端、政府端等四個(gè)維度。中億物聯(lián)網(wǎng)智慧公寓物聯(lián)卡解決方案主要從租客、運(yùn)營、開發(fā)、政府這四個(gè)方面入手，為智慧公寓建設(shè)提供有效的解決措施。

一、目前智慧公寓存在的困難與問題

租客端

1. 集中式租賃公寓模式更有吸引力，但并不能做到物有所值，租金高但品質(zhì)一般，需求的多樣性和服務(wù)的單一性形成強(qiáng)烈沖突。

2. 管理混亂，電子門鎖對運(yùn)營人員形同虛設(shè)，快遞外賣隨意出入，租客安全無法保障。

運(yùn)營端

盈利模式單一，目前盈利點(diǎn)主要來源于房租和服務(wù)費(fèi)收入，運(yùn)營增值路難尋

二、智慧公寓物聯(lián)卡解決方案，升級租客居住環(huán)境

根據(jù)租客端和運(yùn)營端等方面的不同痛點(diǎn)，采用智慧公寓物聯(lián)卡解決方案，整合了智能家居、智能樓宇、智慧社區(qū)三重生活服務(wù)場景，有針對性地推出了相應(yīng)的設(shè)施與服務(wù)。租客安心居住，租賃方輕松管理，是智慧公寓平臺正在呈現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)場景。

一站式家庭購物

住戶坐在客廳里，只需打開公寓平臺手機(jī)端，足不出戶即可訂購食品水果等生活商品、還有繳納水電賬單費(fèi)用等便捷操作。

小到購買生活用品，大到居住生活環(huán)境，智慧公寓都能從人居生活立場出發(fā)，呈現(xiàn)智能建造生活。

智能化公寓生活

智能音箱響起語音，提示主人，運(yùn)動(dòng)時(shí)間到了。住戶在魔鏡面前換好運(yùn)動(dòng)裝備出門，到達(dá)健身房進(jìn)行鍛煉，結(jié)束時(shí)健身房穿戴監(jiān)測系統(tǒng)即向個(gè)人平臺發(fā)送運(yùn)動(dòng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，形成用戶健康檔案，并通過魔鏡反饋給住戶。

宜居版室內(nèi)環(huán)境

進(jìn)入公寓后，住戶可以用多種方式打開房門，這時(shí)，智能門鎖會(huì)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)房間開燈、開窗簾、空調(diào)等；魔鏡則會(huì)歡迎主人回家，并顯示公寓當(dāng)前通告、賬單消息等信息。有訪客時(shí)，魔鏡能夠可視對講，并授權(quán)電梯帶訪客到達(dá)用戶所在樓層；智能音箱被住戶喚醒，開始播放住戶喜歡的歌曲集。平臺根據(jù)用戶習(xí)慣和室內(nèi)光照度、季節(jié)、室溫等因素，將室內(nèi)燈光、窗簾、空調(diào)等動(dòng)態(tài)維持于人體最舒適狀態(tài)。

住戶較為擔(dān)憂的安全入住問題，智慧公寓也做了相應(yīng)的安保設(shè)施。從住戶抵達(dá)單元門前，到乘坐電梯入戶，每個(gè)區(qū)域都是處于監(jiān)管下的安全區(qū)。

智慧門禁物聯(lián)卡系統(tǒng)

1. 當(dāng)住戶到達(dá)單元門前，門禁攝像頭會(huì)自動(dòng)感應(yīng)拍攝，并將拍攝數(shù)據(jù)與公寓數(shù)據(jù)庫進(jìn)行身份比對，比對成功后便會(huì)自動(dòng)開啟單元門；同時(shí)人臉數(shù)據(jù)庫會(huì)自動(dòng)記憶、學(xué)習(xí)，記住住戶的不同角度、發(fā)型等識別信息，當(dāng)住戶再次出入時(shí)，系統(tǒng)能更快更準(zhǔn)地做出判斷。

2. 當(dāng)系統(tǒng)探測到陌生人員人臉信息時(shí)，會(huì)上報(bào)到平臺，監(jiān)控中心自動(dòng)提示報(bào)警，安保人員可通過監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)一步追蹤監(jiān)測，并指示最近的工作人員快速處理。

3. 發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)人員信息時(shí)，平臺會(huì)自動(dòng)上報(bào)至公安機(jī)關(guān)做進(jìn)一步人臉數(shù)據(jù)分析和反應(yīng)處理。

智慧梯控系統(tǒng)

1. 住戶通過門禁后，信息會(huì)同步至梯控系統(tǒng)，電梯自動(dòng)運(yùn)行至住戶所在樓層。

2. 多人同時(shí)進(jìn)出電梯時(shí)，沿途監(jiān)控系統(tǒng)會(huì)根據(jù)多人之間的有無交流互動(dòng)，判斷未授權(quán)人員是同行者還是非法進(jìn)入者，并做出相應(yīng)處理。

在運(yùn)營方面，針對運(yùn)營增值方向不明的痛點(diǎn)，智慧公寓平臺結(jié)合海量數(shù)據(jù)，為運(yùn)營方拓展了盈利模式。

智慧運(yùn)營系統(tǒng)

1. 公寓運(yùn)營方依據(jù)平臺海量大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)公寓運(yùn)營方高效招商和商品精準(zhǔn)投放。

2. 平臺記錄住戶日常消費(fèi)數(shù)據(jù)，分析住戶日常訂購習(xí)慣，自動(dòng)推送所需商品和服務(wù)、廣告到住戶手機(jī)端。

以上就是中億物聯(lián)網(wǎng)智慧公寓物聯(lián)卡解決方案的相關(guān)介紹。為全面提升租客居住環(huán)境與入住體驗(yàn)感，中億物聯(lián)網(wǎng)智慧公寓物聯(lián)卡解決方案把建設(shè)重點(diǎn)放在租客端與運(yùn)營端，通過把智慧社區(qū)和智慧家居融入智慧公寓中，實(shí)現(xiàn)智慧公寓的全面升級，而這一些的實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)都是物聯(lián)卡在其中發(fā)揮聯(lián)網(wǎng)作用，通過物聯(lián)卡的網(wǎng)絡(luò)連結(jié)功能，把家居系統(tǒng)、社區(qū)管理系統(tǒng)等連接起來，建立起和諧而又自然的智慧公寓生態(tài)圈。

——wm